”Свако ко престане да учи је стар, било да има двадесет или осамдесет година. Ко настави да учи, остаје млад.”
Хенри Форд
Процена вредности некретнина
Процена вредности некретнина
Предавања и вежбе: Проф. Мирослав Д. Кубурић
Студијски програм: Грађевинарство
Врста и ниво студија: Основне академске студије
Статус предмета: Изборни
Број ЕСПБ: 3
Услов: Нема
Циљ предмета
Усвајање теоријских основа и упознавање са методологијом процене вредности непокретности.
Исход предмета
Реализација предвиђених циљева.
Садржај предмета
Теоријска настава
1. недеља
Економско правни аспект процене вредности непокретности.
2. недеља
Непокретности и њихова процена; природа вредности; основе процене.
3. недеља
Прикупљање података за процену; инфраструктура просторних података.
4. недеља
Масовна процена вредности непокретности.
5. недеља
Принцип закључивања на основу случаја; логичка агрегација атрибута.
6. недеља
Зонски и бодовни систем.
7. недеља
Процена вредности грађевинског земљишта.
8. недеља
Методологија процене вредновања грађевинског земљишта (трошковни и тржишни приступ, методологија упоређења продаје).
9. недеља
Процена вредности грађевинских објеката.
10. недеља
Класификација грађевинских објеката; методологија процене вредности засноване на принципу закључивања на основу случаја.
11. недеља
ГИЦ у поступцима вредновања непокретности.
12. недеља
НИГП у поступку процене вредности непокретности.
13. недеља
Проценитељски извештаји.
14. недеља
Систематизација и агрегација усвојених сазнања.
15. недеља
Колоквијум.
Практична настава: Вежбе
Вежбе. Прате ток теоријске наставе.
Литература
- The Appraisal of Real Estate, дванаесто издање, Chicago, 2001.
- М. Миладиновић: Процена вредности непокретности, Београд, 2008.
- М. Кубурић: Процена вредности просторних јединица као основа масовне процене вредности некретнина, докторска дисертација, Загреб 2011.
Методе извођења наставе
Предавања, вежбе, колоквијуми, семинар, консултације
Број часова активне наставе
Теоријска настава: 2
Практична настава: 2
Оцена знања (максимални број поена 100)
Предиспитне обавезе
Поена
Активност у току предавања
5
Практична настава
5
Колоквијуми
20
Завршни испит
Поена
Писмени испит
35
Усмени испит
35